ՀՀ ԿԲ նախագահը հնարավոր է համարել անշարժ գույքի ներդրումային գրավչության անկումը

2025 թվականին Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում արձանագրվել է պահանջարկի հարաբերական կայունացում և գների աճի դանդաղում. այս մասին հայտարարել է Հանրապետության Կենտրոնական բանկի նախագահ Մարտին Գալստյանը։

 

«Հանրապետությունում բնակելի անշարժ գույքի գնի և վարձավճարի հարաբերակցությունն աճել է, ինչը կարող է դառնալ անշարժ գույքի ներդրումային գրավչության նվազման պատճառ», — նշել է նա նախօրեին՝ ներկայացնելով Հայաստանի 2025 թվականի ֆինանսական կայունության հաշվետվությունը։

 

Գալստյանը պարզաբանել է, որ անշարժ գույքի ներդրումային գրավչության վրա ազդում է վերջին տարիների իրավիճակը, երբ վարձավճարների նվազման ֆոնին գները դրսևորում են աննշան աճ։

 

Միևնույն ժամանակ, կարգավորող մարմնի ղեկավարի խոսքով, վերջին տարիներին շինարարության ոլորտի վարկավորման բարձր աճը և շահագործման հանձնված բնակելի շենքերի մակերեսների շարունակական ավելացումը՝ պահանջարկի աստիճանական հագեցման պայմաններում, կարող են ստեղծել ավելցուկային առաջարկի ռիսկեր և հանգեցնել շինարարական վարկերի գծով վարկային կորուստների աճի։

 

Ըստ Արմստատի տվյալների՝ 2026 թվականի առաջին եռամսյակում Հայաստանում շինարարական աշխատանքների ծավալը ընթացիկ գներով կազմել է 95 640,1 մլն դրամ՝ 2025 թվականի հունվար-մարտի համեմատ ավելանալով 22%-ով։ 2026 թվականի մարտին անշարժ գույքի շուկայում իրականացվել է 24 782 գործարք՝ 2025 թվականի մարտի 19 345 գործարքի դիմաց։